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根据我国《合同法》第213条规定 ， 租赁合同包括以下条款：
1、租赁物的名称租赁物即租赁合同的标的物 ， 它是合同双方的权利义务指向的对象 ， 是合同双方当事人权利、义务的核心 。没有租赁物 ， 租赁合同就无法付诸实施 ， 它是租赁合同的必要条款 。
2、租赁物的数量 。
3、租赁物的用途 。
4、租赁期限 ， 我国《合同法》规定 ， 当事人约定的租赁期限不得超过20年 。超过20年的 ， 超过部分无效 。
5、租金的支付期限和方式 。
【租赁合同需要具备哪些条款】6、租赁物的维修 ， 在承租期间 ， 承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务 ， 以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人 。

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