菲律宾房地产市场这么好,投资菲律宾房产到哪个城市最好？( 二 )

B站上有个火爆视频呈现全球各国GDP从1960年到2100年的动态变化。2029年中国GDP会超过美国成为全球第一。2054年菲律宾GDP全球排名第十五。2060年印度GDP超美国排名第二。2099年菲律宾GDP排名全球第八。超过德国和俄罗斯。2018年10月13日。世界经济论坛(WEF)发布2018年版的《全球竞争力报告》。该排名主要根据十二项支柱产业对各国的竞争力进行排位。这十二项支柱产业分别是：机构、基建、信息和通信技术(ICT)、宏观经济稳定性、卫生、教育及技能、产品市场、劳工市场、财政制度、市场规模、商业活力及创新能力。在对全球140个国家的综合能力进行评定后。其中东盟十国的排名如下：
截至2018年底。全球人口超1亿的国家仅有13个。其中菲律宾(Philippines)排名第13 。人口约1.05亿。
在菲律宾总人口中。65岁以上老人仅占4.9% 。约516万人;劳动适龄人口(指15岁-65岁)占63.9% 。约6731万。菲律宾平均年龄24岁。是一个很年轻的国家。菲律宾的人口年龄结构是完美的金字塔。出生率高。为经济发展提供持续动力。人口红利巨大。
预计到2050年人口结构依然是增长型的。人口红利至少能释放30年。大量的年轻人除了带来劳动力。也是强大的消费市场。未来对住房的需求非常旺盛。
4:租赁市场将产生庞大需求
仲量联行研究报告指出。近年来大量海外人士持续流入菲律宾BPO业务、线上游戏公司和其他相关领域投资就业。这部分人群有着庞大的住房需求。促使菲律宾房产租赁市场需求猛增。
很多人觉得通过房产租赁的收益能达成对于非劳动收益(睡后收入)的梦想。
根据Colliers Philippines Research 高力国际的调研报告。外商对于房屋租赁的需求将推高租金30%-50% 。特别是那些靠近商务区的住宅。
投资者选择利用这一现象。投资经济增长地区附近和商业附近的不动产——用作自住或出租。以获得稳定的非劳动收益。
随着房地产前景的持续向好。更多的基础设施在近几年中完工。持续繁荣的菲律宾房产租赁市场——是你冲破围栏。投资房产之年。
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