现在的房子真的值得买吗？还有升值价值吗？( 二 )

然后谈谈高风险偏好的投资方式。首先确定自己所在的城市。人口每年是净流入。这才确保有需求。推的高。
最基础的。好脱手的小户型。遇到涨价也能快速卖掉。跌了也能快速止损。要点是脱手速度要快。你是拿银行的钱赚自己的利润。拖久了就炒房炒成房东了。尽量买有噱头点的房子。比如还没涨价前的学区房。离医院近的房子。规划有什么什么的房子。
进阶版。跟着消息走。若有靠谱消息渠道。可以跟着消息走。在消息向大众公布的时候。必然迎来疯涨。这时候就可以脱手了。也不要继续再持有。有时候出消息的时候就是顶峰的时候了。
还有顶尖版。凭眼光。有时候一个好的商铺可以让投资者爆赚几十倍。
顺带提一提选商铺的要点。也不知道有没有人能耐心看到这里来。。。
不临街的商铺不要选。放到商场内部就是临商场干道。
一楼租金几倍于二楼三楼。
人行道太宽不选。步行街除外；马路太宽不选；路上车速太快不选；凹进去的不选；进门下楼梯的不选；开门太小的尤其不要选。如果是老区。这些商铺的价格差距已经出来了。但新商铺的话。他们和其他商铺价格差不多。却没太多上涨空间。
连成片的商铺会容易做些；人流量越大租金越高；能做餐饮的远好过不能做餐饮的商铺；物业好的租金也会高很多；方便停车的是好商铺。停满车的更是好商铺；视野开阔的比看不出去的好；地上的商铺好过地下的。
【现在的房子真的值得买吗？还有升值价值吗？】想起来了再加一句。投资的话不考虑自住。一定是同区位下便宜便宜更便宜。有地铁了也是整个区域一块涨。其他开发商建大型商圈了你的也是跟着涨。从利润率来说。便宜的房子涨的更快。也更好脱手。