北京房价能降吗北京房价降了吗2023年( 二 )

2、王健林的第二句话：没有哪个国家的房地产能兴盛超过50年。
王健林的这句话来源于北京青年报在《王健林：希望万达2020年来自房地产的收入低于50%》，王健林认为，纵观全世界，没有哪个国家的房地产兴旺超过50年的。言外之意非常明显，中国的房地产时过近半，也就意味着将来不会继续向上发展了，走下坡路将是常态化情况，所以万达转型正合时宜。
我们看看世界各国的房地产发展兴盛的历史有多长时间。我们总结为“日本30年，澳洲40年，英国是100年。”
房地产发展周期还有多久？专家们不断给出信号，例如中国中小城镇研究专家李铁就曾说道，我国房地产还有15年的红利期，城市化是助推房地产的重要因素，在过去的40年时间里，我国的城市化平均每年提升1个百分点，按照这个趋势，成长为发达国家城市化75%水平还有15个百分点（也就是15年的时间）。
而另外的一些专家则直接给出了结论：房地产还有15年，因为一旦城市化高度水平达到，城市人口将基本稳定，随着人口出生率越来越低，未来新增购房需求不会太多，这种情况下，房地产如何继续发展？
其实，王健林不仅仅是口头这么说，从2017年开始，万达就从房地产转型到文旅，无独有偶，恒大许家印也把“新兴汽车”发展的如火如荼，虽然一辆车都没有造出来，但市值直线上涨；碧桂园也开始智能化机器研发；潘石屹的SOHO中国从2020年开始就有“抛售”迹象；李嘉诚更是每年都会有“卖房地产项目”的消息。
今明两年该买房吗？王健林这2句话早就说明白了！1214

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