2018 房价 2018年房价下跌

2018年，中国房地产市场经历了一波下跌。受到楼市调控政策的影响，房价出现了下降趋势。其中一线城市及热点二线城市的房价下跌较为明显，而其他城市的房价则相对稳定。此次下跌主要由两个原因导致：首先是政府继续加强房地产市场的监管和调控，推出了一系列限购、限贷和限售政策，导致市场供需受到影响。其次，房地产开发商过度扩张、过度借贷及购房者的理性消费等因素也促成了房价下跌。虽然大部分城市的房价下跌幅度不大，但对于购房者来说，这是一个较好的机会，能够以较为合理的价格购买到心仪的房产。

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一、柳州房价全面下跌??！特别新楼盘！你那个楼盘降了多少？优质答案1：
目前看到的消息是柳州的房价已经到8772 元/m2，从2021年3月一直下降就没停。
新楼盘实在不清楚，没有在柳州买房。但是柳州的部分二手房居然还上涨了，都均价超过1万每平方米。
优质答案2：
全国性的下跌是肯定的了！死支撑不了多久了！至于能跌多少还是看市场！
二、2019年房价已经开始下跌了吗？优质答案1：
房地产行业大势已去，尽管最近临近年尾有些城市有所涨价。前段时间很多大佬，上市公司，还有炒房客都有在抛售房产，那是因为今年很多城市房价基本都涨不动了。然后目前的房价相对于十年前，基本都上涨了四五倍，我认为除了房地产行业，没有哪个行业能有那么高的收益了。
然后最近看到很多城市限购松绑的消息，这说明现在楼市成交非常低迷，已经没有限购的必要了。很多人担心限购取消后，房价又会大涨起来。我认为我这种顾虑是多余的，当然不排除个别城市因为短期需求增加导致房价上涨。但是就是上涨幅度也不会太大了，这个时候每年还能有10%的涨幅就已经很不错了。再也不可能像过去那样，每年百分之三四十的涨幅。
2019年房价之所以会出现下跌，主要就是因为现在收入水平跟不上，房价高是被炒上去的，而不是因为刚需购房涨上去的。最近看到今年新出生人口出现断崖式下跌，这个也说明房价过高导致很多家庭都不敢生二胎了。很多人过去只是买了个三房，甚至两房，养一个小孩也还只是勉强能住。如果养两个小孩，那又得换更大的房子了，可是房价那么高哪里换得起呢？所以宁愿不生二胎，少生一个，就会少很多压力。
综上所述今后房价没人继续炒，刚需又买不起，那么它不降价，就没有成交量。想要把房子卖掉，就只能降价，让刚需买得起。
优质答案2：
跌了吗没感觉啊！我看二手房挂牌价还是很高啊！
2018初房价有点回落的迹象，就打算趁价格合适卖掉一套镇上的90平的住宅，去置换县城好点的面积大点的学区房。那套房子在出租状态月租金是1800，准备卖115万。挂出去之后看房的人很多，租客也不胜其烦[捂脸]，自己去看县城的学区房，120平左右的房子价格都在200万以上。看了很多户型，也挺喜欢其中几个户型的。但是算算置换后还要贷款100万，就算贷30年每月也要还7000左右的房贷。本来自住的一套住房每个月还要还4500的贷款，还要还10年才还清。
俩娃要养，再背这么多贷款以后日子不过了吗[捂脸]？跟老公反复合计暂时不置换了。就这样过吧！
发现今年房价并没有继续回落而是有小幅波动，分地段有涨有跌，但是成交量是明显下降了吧。话说成交量下降在正常不过了吧，前几年价格没这么高的时候银行政策也宽松，贷款利息还打折。现在价格这么高利息还要上浮20%，要多还十几万的利息，谁不是刚需买房谁特么现在买不是傻么？