沈阳苏家屯精装每平1.4万元,两年交房认为两年后增值合适吗？

苏家屯已经全面奔向15000元/平的时代了。没办法。这就是如今的模式。
乍一听。苏家屯的房子一万四！？别闹了。能有人买？别说外地人。就是沈阳人也觉得不可思议。
但事实是。这个苏家屯一万四的房子。也不是那么容易就抢到的。没错。是抢。开盘几十秒就卖没了。
天哪！人们都疯了吗？
其实并没有。我们不能被表象和成见蒙住双眼。
目前来看。苏家屯卖到1万+的新房。只有两处。华润置地静安府和中粮隆悦祥云。题主说的大概率是静安府。
他俩的位置虽然在苏家屯。但不是在屯里。而是在屯的北入口处。有着众多光环和概念的一个地方。比如长白南。比如新南站。比如直通新市府。哪一个称呼不是如雷贯耳？
现在看位置有点儿远？想想五年前的白塔。
在这个地方买房的。大都是居住或生活在南沈阳的人。奥体早已没有新房。长白已经直奔2万。新市府更是难以高攀。唯有这块两区交界地。还能选一选。
有人说这纯就是概念炒作。就那破地。根本不值！7月15日。这个板块还有新地要土拍。4000起拍。最高限价5400 。简单算算。开发商最终的卖价得奔1万5了……
值与不值。他就在那。
敢卖到这个价的。肯定是倚仗着大开的身份。华润在沈阳的号召力不用说了。所以品牌有支撑点。再有就是静安府据说是华润的高端项目。估计多少也能有点儿甜头。
但这都不是重点。重点来了。

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很老套。但是管用。
没错。这个盘配建了学校。而且是七中的小学+初中。

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这招太管用了。
苏区的房价一直是洼地。除了地理位置。就是没有好的学区。现在好了。位置能接受。七中来助攻。齐活！
又有人说了。七中也是分校。都是套路。
回忆一下这个板块的名字。长白南。
长白的小学和初中都是分校。现在口碑、成绩。学习环境比总校还好。政府做到了。学苗做到了。这就不能是下一个长白？哦不。这本来就叫长白。尽管是南……但人们赌的就是这个！

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另外地铁也在规划中。虽说年月有点儿远。但已经够了。核心的问题已经解决了。
购置房产。保值增值的几个逻辑：政策、大开、学区、地铁、配套、物业。
这个盘。占了一大半吧。所以贵得其所。至少我是认可的。
但是这个价格真的是太贵了。两年后指着它发财不太现实。但赚点儿小钱儿太容易了。
其他观点：
1.沈阳的房价是否有增值的空间。我无法判断；2.可以给你一个评判的标准：房价是短期看货币。中期看土地。长期看人口。3.沈阳这样的城市。即便被国务院确定为国家中心城市。其房价的参照物（参考价）是北京、上海、深圳等一线城市周边的县级市房价。4.目前上述一线城市周边60-100公里的城镇房价在1.8-2.5万之间每平。也就是说。沈阳的房价在8-10年的均价应该在上述区间。现在苏家屯精装每平1.4万元两年后增值区间也就是1000元的水平。即达到1.5万每平。5.上述意见仅供参考。
其他观点：
感谢阅读
我个人肯定看好苏家屯。这个房子事不要用理性。数据去看。你要看整体需求！
刚限购时。好多人是不是觉得没人买房子？恰恰相反。好的房子。好的楼层很快呗抢光了！
沈阳你们没看到奔两万去了吗？看不出来？
如果浑南上两万。苏家屯南京南街一定会接近两万。洋房不会和浑南差太多。
如果进国中！
那么浑南有可能洋房三万左右。苏家屯洋房也会接近三万！比如华润中梁好的盘。因为有的是有钱人愿意买这个位置洋房！
不要太理性看房产。你以为算数学题你？国家经济振兴。需要房产！
在苏家屯比沈北其实更加便利。高铁。机场。高速。面相辽宁最富裕城市。比如营口大连。辽南方向！出海口。
【沈阳苏家屯精装每平1.4万元,两年交房认为两年后增值合适吗？】我觉得新盘华润如果1.4万。那么两年后会1.6万！至少这个价。