房子容积率是什么意思？有什么影响？今天我们就来聊聊这个话题 。首先我们要知道什么是容积率 。容积率是指建筑物的总建筑面积与用地面积的比率 。简单来说 ， 就是一个小区的容积率越高 ， 房子越好卖 。举个例子 ， 假设一个小区的容积率是1.0 ， 那么这个小区的房子就是好卖的 。反之 ， 如果容积率是是1.5 ， 那么这个小区的房子就是不好卖的 。所以 ， 在买房的时候 ， 我们一定要注意容积率 。
什么是容积率？

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容积率是指一定地块内总建筑面积（地上）与建设用地面积的比值 。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标 。
容积率已公式表示如下：
容积率=地上总建筑面积/建设用地面积
容积率越高 ， 就意味着单位建筑面积越大 ， 单位土地成本越低 ， 房屋成本越低 。
同时 ， 也意味着人均占有绿地面积减小 ， 居住环境质量下降 ， 容积率关系到居住的舒适程度 ， 容积率越低 ， 舒适度相对越高 。
一般情况下容积率是多少：

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独栋或双拼别墅在0.5以内；一般的双拼、联排别墅是0.5～0.1；
多层住宅是1.0～1.5；
【房子容积率是什么意思高好还是低好 房子容积率是什么意思】小高层住宅是1.5～2.0；
高层住宅是2.0～2.5；

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