最近三年的鹤岗房价 ， 是走跌的 。
2017年三线以下城市到县城 ， 房价基本都大涨了一波 。然而 ， 鹤岗的房价 ， 在跌 。
假如你不幸在2017年12月 ， 买了一套鹤岗的新房 ， 到现在为止 ， 已经跌了20%了 。
别的城市房价嗖嗖地涨 ， 这里房价还在跌 ， 一是没人买房 ， 二是没钱买房 。
先说没人 。
2017年 ， 鹤岗的人口是100.9万人 ， 比2011年少了8万人 。因为人口外流 。
经济变差了 ， 人肯定要往外走 。
2017年 ， 鹤岗的GDP是282.92亿元 ， 2012年是358亿元——经济总量在5年间 ， 减少了76亿元 。
整个城市创造的财富减少了 ， 落到人的收入上 ， 肯定也是减少的 。
2017年 ， 鹤岗的城镇居民人均可支配收入21370元 ， 不到全国平均水平的60% 。
经济越来越差 ， 留下来只会越来越穷 ， 有点本事 ， 有点志气的人 ， 就要往外走 。
就不提什么外来人口了 ， 本地人口鹤岗都很难留住 ， 招聘个警察没人愿意干 ， 政府还要承诺送房、送车 。
我一个前同事 ， 老家是黑龙江的 ， 也在朋友圈转发鹤岗5万元一套房的新闻 。
他说 ， 这没什么好惊讶的 ， 阜新、伊春地段差的老房子都这个价 。一查数据 ， 阜新、伊春的人口和经济情况 ， 跟鹤岗一样一样的 。
共同点：经济收缩、人口收缩、房价走跌 ， 反正就是发改委文件里提到的「收缩型城市」 。


像这样的收缩型城市 ， 在中国三四五六线还有很多 。
经济在下滑 ， 除了公务员、事业单位、国企 ， 就只剩下服务员、销售这样的低端服务岗位 ， 吸引不来外地人 ， 也留不住本地人 。
千千万万个普通人 ， 不懂什么经济学、地理学 ， 只是循着本能 ， 选择让自己生活更好的地方 。
哪些城市被追捧 ， 哪些城市被放弃 ， 其实就是大家用脚投票的结果 。
这种结果 ， 一两个人是撼动不了的 ， 因为是时代的趋势 ， 唯一能做的 ， 就是认清趋势并跟随上去 。
首先 ， 有能力、有野心的 ， 最好是往一二线城市去 ， 读书、工作、买房、定居 。
在一二线城市 ， 大公司大企业多 ， 经济实体扎堆 ， 经济效率更高 ， 创造的财富多 ， 才能提供更多的高收入职位 。
高收入能吸引人来工作定居 ， 教育、医疗等配套资源也会越来越好 ， 房子更是会一直有人接盘 ， 房价才会上涨 。
你不幸投胎在这种收缩型城市的 ， 又自认能力一般 ， 没什么野心 ， 命运就要看当地政府的自救能力了 。
收缩型城市 ， 国外有靠引进产业成功挽救的经验 。比如德国莱比锡 。政府引进了宝马、保时捷的工厂 ， 在德国世界杯的时候还把莱比锡作为一个举办比赛的城市 ， 人口和经济都是有反弹的 。
但更常见的 ， 是日本富山的做法 ， 把人都归拢到一小块中心城里 。房子少建一点 ， 设施够用就行 ， 政府开支少了 ， 居民生活质量也维持住了 。
看发改委的文件 ， 也是这个意思 。

• 王者荣耀五周年庆典信息曝光,裴擒虎皮肤基本实锤,大圣娶亲有望返场,你怎么看？
• 世界勤俭日主题内容信息 最全的世界勤俭日短信
• 非招聘季可以去哪里找实习招聘信息？
• 2021中国综合医院手术量排行榜公布,如何看待该排名？还有哪些信息值得关注？
• 天气信息己过期如何恢复 天气信息己过期如何恢复正常
• 如何查询增值税发票信息？
• 支付宝转账后如何查看对方信息 支付宝转账后如何查看对方信息记录
• 太原职工怎么查询个人住房公积金信息及缴存情况？
• 2023年楚雄茶花音乐节什么时候购票 楚雄茶花谷三期房屋出售信息
• 2023年新沂共有产权住房申请报名时间 新沂市公租房信息