南苑棚户区剩余居民南苑棚户区改造补偿细则

南苑棚户区改造补偿细则包括房屋补偿和生活设施补偿两部分。对于被拆迁的居民，按照房屋70%的市场评估价值进行补偿，并提供5000元的搬迁费；同时提供公租房或购房补贴等安置政策。生活设施补偿包括停产费、临时安置费、水电燃气安装费和10年内免费看病等福利。补偿发放由区、街道责任人按程序落实，确保被拆迁居民的利益得到保障。
南苑村回迁房项目介绍
据介绍，南苑村回迁安置房规划用地25.25公顷，回迁房建筑面积47万余平米，设计以“家庭生活延伸到社区生活配套服务”为原则，运用“苑中有院、院中有园”的设计理念。
南苑村回迁房分为北区、南区两个地块。其中北区住宅楼18栋，南区住宅楼16栋，共计34栋楼，5439套房源。
南苑村回迁房产权性质为：二类经济适用房管理
南苑村回迁房交房标准：毛坯房
南苑村回迁房效果图
回迁安置房有2万平方米的配套用房，除了设置社区管理服务用房外，将用于建设托老所、老年活动站、社区助残服务中心、社区卫生服务站、菜市场、室内体育设施、公厕、再生资源回收站等，以及一些居民需要的商业设施，直接实现居民生活 *** 不出社区，打造成一个老有所养、青有所乐、幼有所教的美丽家园。
项目位置
根据规划，小区完全建成后，总体绿化覆盖率为30%以上，小区绿化为公园式园林风格。据悉，本项目占地约二十余公顷，建筑面积约四十余万平米，层高为2.8米，分南、北两区，其中包含相关配套管理用房，可满足村民们社区服务功能。地下室设机动车车位，车位与套房配比为1：1，小区采用全封闭管理，人车分流，所有机动车辆直接进入地下车库，室外地面上不允许机动车行驶，110/120/119及工程抢险车辆等特殊车辆除外。安置回迁楼的主力户型分为50平米一居、70平米二居、85平米二居以及105平米三居四类户型（户型最终以实际交房为准），两梯四户，公共区域（除楼梯间为普通装修外）和电梯厅均做装修，墙、地面全部粘贴装饰瓷砖。
南苑村棚户区改造和环境整治项目
安置房选房细则
第一条选房流程
一、准备选房
按照通知时间提前30分钟到达等候区参加选房。
二、确认房号
选房区签署《选房结果确认单》确认所选房号。
三、签署认购
签约区签署《认购协议》认购安置房。
第二条选房规则
一、安置房划分为四档，分别是50㎡、70㎡、85㎡、105㎡；按照《安置房认定单》及选房中心现场公布的房源选房。
二、安置房划分为三部分；一是宅基地被腾退人房源，二是有证房被腾退人房源，三是无宅基地户房源；宅基地被腾退人、有证房被腾退人、无宅基地户分别在所属房源范围内选房。具体房源信息以选房中心现场公布为准。
三、选房划分为三个阶段，宅基地被腾退人、有证房被腾退人、无宅基地户分阶段、分批次按选房顺序选房。具体选房时间于南苑村微信公众号公布。
（一）第一阶段：宅基地被腾退人选房，选后房源与有证房被腾退人房源合并；
（二）第二阶段：有证房被腾退人选房，选后房源与无宅基地户房源合并；
（三）第三阶段：无宅基地户选房，选后房源用于再签约户选房。
（四）未按通知选房时间参加选房的，如到场时间在所属阶段内，选房顺序顺延排在到场选房时段的最后选房；如到场时间未在所属阶段内，选房顺序顺延排在宅基地被腾退人、有证房被腾退人、无宅基地户之后选房。自行承担房源合并后可选房源减少的损失及责任。

南苑棚户区剩余居民 南苑棚户区改造补偿细则

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