经适房转商品房流程是什么

【经适房转商品房流程是什么】

文章插图
经适房转商品房流程是：
1、准备相关材料，包括户口本、双方身份证及复印件（最少3张）、结婚证（必须带，若转让给年龄大的父母，没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可）。
2、准备好材料后，到有关部门的门口咨询台领取网签号，再到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
3、网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭少有生活用房证明），都是缴纳契税用的。
4、缴纳契税。拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
5、交纳土地出让金，算法是3621元乘以面积的10%（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。
6、登记过户排号等待办理过户。办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。