为什么感觉东莞房价涨幅这么快？( 二 )

因为深圳的西部是最有想象空间的。深圳沙井都6万多了。长安涨到四五万没什么问题。保持一万多的差价就是合理的。
其他临深片区就要看靠近深圳的区域涨到多少了。反正要跟深圳保持一定的差价才合理。
你可以去对照一下。涨之前跟深圳的差价是多少。然后跟上深圳的涨幅就可以了。
东莞涨完。下一个城市会是哪里？
珠三角都会涨的。放心。尤其是广州。绝对不会缺席。所以广州的同学们。你们今年该赶快行动起来了。别等到涨起来了再后悔。
其他观点：
第一个原因是16年之前。东莞房价几乎没怎么涨过。有一个补涨的需要；
第二个原因是松山湖区由于华为概念。以及区位概念。炒的过于热。这就跟炒股里面的龙头概念股一样。热钱都往里面涌入。龙头股领涨。就带领了全市的一个上涨；
第三个是新房量少。土地供应不足。造成二手市场预期过高。业主挂牌价格虚高。其实真正的交易量并不大。
总之。国家调控的决心已经表现在下一个五年计划里面了。房地产度过这多年“平步青云”的日子。终于迎来了国家从未有过的调控决心。