另一方面，对于买家而言 。房屋买卖属重大交易，买家购房时也要尽到一定的谨慎注意义务 。本案中，买家自认看房时曾看到了天井里的窨井盖和旁边的洞口，但其显然没有审慎对待，在未向卖家全面核实的情况下，即签订了房屋买卖合同，而后在履行合同期间才发现问题，进而导致双方后续需要花费大量人力、物力、财力成本去解决本案纠纷 。从这个角度而言，买家对本案纠纷的产生亦存在一定责任 。
综上，双方基于对各自的责任分析和利益考量，最终达成了调解协议，结果上尚属合理 。更重要的是，广大市民可以从本案中汲取一些经验教训，在房屋交易中，诚信为本，谨慎为上，避免不必要的诉讼风险 。
【小区每栋楼都有化粪池吗 小区的化粪池一般在什么地方】来源：上海市第一中级人民法院、人民法院报

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