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【什么样的购房合同是有效的】符合下列条件的购房合同有效：
1、房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力 。
2、房屋出售者具有处分房产的资格 。
3、合同是房屋买卖双方当事人真实意思表示 。
4、合同内容不违反政策、法律法规 ， 不得损害社会公共利益 。
【法律依据】
《合同法》第52条 ， 有下列情形之一的 ， 合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 ， 损害国家利益;
(二)恶意串通 ， 损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定 。

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