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1、卖方要买方进行产权调查 。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等 。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少 。
【农村平房过户需要什么手续 平房过户需要什么手续】3、房地产管理部门核实申报的成交价格 ， 并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续 。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样 。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续 。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单 。

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