住房公积金首套房定义首套房定义标准是什么

首套房指购房人在房地产市场上首次购买自用住房的行为。其标准是指房屋买卖合同中登记的购房人未曾在任何城市购买住房，且购房人的名下没有任何住宅不动产证。此外，还有规定购房者必须在购买房屋时为个人自主产权住房或共有产权住房。同时，购房者须提供个人所得税完税证明，并在购房合同中签订真实购房声明。
目前房地产行业推行的还是房住不炒的宗旨，所以购买二套房的利率会上升，而首套房自然就能享受更多的优惠政策，今天小编就带大家来看看第一套房子有什么优惠政策?首套房的认定标准是什么?

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【住房公积金首套房定义首套房定义标准是什么】一、第一套房子有什么优惠政策
1、首套房,且面积小于90㎡的,契税利率可优惠1% 。
2、首套房暂免增值税,这样也能节省不少的钱。
3、首次贷款买房的,贷款利率为基准利率的0.7倍,首付可降到20% 。
4、首次使用公积金贷款买房的，可以将利率下调0.27% 。
5、购买超过2年的房屋，免营业税。
6、免住房登记费、房产 *** 手续费。

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二、首套房的认定标准是什么
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款，记录全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
综上所述，首套房只要符合情况，那么在契税、增值税、贷款利率和首付等等方面都能享受优惠，而首套房的认定标准也比较宽松，大家对比一下上文描述就能知道。以上就是“第一套房子有什么优惠政策?首套房的认定标准是什么?”全部内容。

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