1114是什么日子 20221114是什么日子

20221114是2022年11月14日的日期，即公历的一天。对于绝大多数人来说，这是一个普通的日子，过一天就会进入到下一个日子。不过，对于某些人来说，这可能是特别意义重大的日子，比如他们的生日、结婚纪念日、重要的工作或活动日等等。总之，20221114对于每个人的含义和价值是不同的。
今日开篇：别激动要冷静。
1、央行、银保监会于近日发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，一般简称16条，文中主要围绕保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼金融服务”以及积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度等方面部署工作。具体有1.稳定房地产开发贷款，对国有、民营房企一视同仁，2.支持各地因城施策实施好差别化住房信贷政策，3.支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，4. 支持优质房企发债，推动专业信用增进机构为短期困难房企提供增信支持，5.保持信托等资管产品融资稳定，鼓励信托等支持房地产并购等合理融资需求，6.支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款，7.鼓励金融机构尤其是项目按揭贷主融资商业行提供配套“保交楼”融资支持，8.鼓励商业行稳妥有序开展项目并购贷款业务，支持优质房企兼并收购受困房企项目，9. 积极探索市场化支持方式依法依规化解受困房企风险，10.鼓励金融机构与购房人等相关方依法自主协商个人住房贷款延期还本付息，11.延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排，12.优化住房租赁信贷服务，引导金融机构对合规租赁企业提供信贷支持，13.拓宽住房租赁市场多元化融资渠道，支持住房租赁企业发行直接融资产品。
点评：这个十六条很值得细细探讨，值得单独来一篇或者几篇文章。对大多数人而言，久旱逢甘霖，所以从口头指导变成红头文件的密集的救助措施，就会说起来很痛快，听起来很激动，令人兴奋和晕眩。不过我要泼一盆西伯利亚的常温水：输血能救命，但不能强身健体。更有益的措施是去掉那些枷锁，让这个行业重新具备一些市场的特征。还要提醒一句，股票是整体市场短期情绪的表现，房地产是整体市场长期情绪的表现，所以还需要各个行业内市场的因素多一点，活跃一点，老百姓兜里有钱，日子有奔头，谁不想生活改善一些呢，如此循环起来，才能生生不息，房地产行业才能真正脱困。
2、2022年11月11日，杭州已开始执行贷款新政。新政内容包括“认房不认贷”，即对曾经有过贷款购房记录，但已经将房子卖掉并还清贷款，在杭州的“实际无房户”来说，购房贷款比例及利率可按照首套标准执行。同时，二套首付款比例也从此前的6成降至4成。
点评：5年了，2017年3月起宣布实行“认房又认贷”政策后的首次松绑。杭州的房地产行业（没有用市场这个词）也从全国范围内的奇迹到了岌岌可危的边缘。铁掌的束缚是一方面，还有一个重要的外部因素是杭州的增长引擎，互联网经济、网红经济一点点熄火，赚钱效应的减弱影响了居民部门对于长期投资的信心不足，由此导致供求关系开始变化，倒挂减少。所以，对于杭州，单单的鼓励居民加杠杆不具备长期价值，恢复这座城市的赚钱效应才是关键，那怎么恢复呢？此处必须省略一万字了。
3、近日，深圳市人大常委会官网发布关于《暂时停止适用〈深圳经济特区房地产 *** 条例〉有关规定的决定（草案）》（下称《草案》）公开征求意见的公告。公告称，为加强商品房预售资金监管，促进房地产业良性循环和健康发展，市政府组织起草了《关于暂时停止适用〈深圳经济特区房地产 *** 条例〉有关规定的决定（草案）》。公告称，暂停上述《 *** 条例》中与“金融机构监管”相关的部分规定，并明确深圳商品房预售资金监管模式正在推进改革，政府将接替商业银行成为监管主体。征求意见截至日期为2022年11月16日。