各月地价走势
7月各城市热点土拍盘点
21日5城同时上演“抢地”大战
2017年7月21日，合肥、安庆、芜湖、亳州、滁州五座安徽城市迎来土地拍卖 。
其中，合肥9宗地块成交72.19亿;安庆5宗地块成交16.04亿;芜湖2宗地块成交5.55亿;亳州1宗地块成交3.28亿;滁州3宗地块成交12.03亿 。
5座城市共计出让土地20宗，成交总额达109.09亿元，土拍狂潮引爆安徽……
合肥7月4场土拍连翻转
7月份，合肥大大小小总共有4场土拍会，与之前月均2场的土地拍卖会相比，节奏更加紧密 。
整个7月，4场土拍会共累计卖出15宗1719.34亩地，相较于6月份，地块数量保持持平，但供地量增加了857.5756亩，环比增幅为99.51%，几乎是6月份2倍的量 。
合肥土拍现场
土地出让金上，7月份合肥土市实现揽金143.48亿元，揽金量排在今年的第2高位，仅次于1月份的241.83亿，同时也是合肥今年第三个单月卖地收入超百亿的月份 。
7月份，合肥出让地块平均地价为834.48万/亩，也是今年单月地价第3高月份，仅次于2月份的961.51万/亩，以及1月份的932.11万/亩 。
7.21安庆土拍：收金16亿
大发、中粮、碧桂园分食3宗块
7月21日，安徽安庆迎来2017年的第3场土拍，本次土拍供应4宗住宅用地和1宗商服用地，合计出让面积301.52亩 。
其中，庆国土出字〔2017〕10、11号两宗住宅地块首先出让 。
安庆土拍现场
安庆〔2017〕10号地块、〔2017〕11号地块参拍房企达4家，包括上海大发、中梁、碧桂园等房企，竞拍房企各不相让，竞拍时长长达1个小时 。
最终，由上海大发房地产集团有限公司以4.9亿元揽下，楼面价4216元/平方米 。
安庆置地投资有限公司以5.34亿元竞得庆国土出字〔2017〕12号地块以及庆国土出字〔2017〕13号地块，土地成交价为621.8万元/亩 。
安庆〔2017〕14号地块参拍房企达5家，有恒大、置地、碧桂园等，整个竞拍过程也是相当激烈，各房企轮番举牌，当时仅开拍5分钟总价突破5亿元 。
碧桂园以5.8亿元竞得庆国土出字〔2017〕14号，土地成交价为543.63万元/亩，楼面价3706元/㎡ 。
7.21芜湖土拍：保利、万科齐上阵
芜湖地块，尽管只有1宗地，但是吸引了4家房企竞拍，伟星、保利、万科、金辉，都是响当当的大牌 。
芜湖土拍现场
最终，17号芜湖伟星东部房地产开发有限公司以5.55亿元成功竞得该地块，楼面价3752元/平 。
7.21滁州土拍：出让3宗地，揽12.03亿
7月21日，滁州土市成功出让3宗地，出让面积348.35亩，成交金额12.03亿元 。
滁州土拍现场
其中，1号商住用地由弘阳集团 以46600万元竞得，楼面价为2592元/㎡;2号商住用地由碧桂园以32400万元竞得，楼面价为2635元/㎡;3号商住用地由正荣集团 以41300万元竞得，楼面价为3192元/㎡ 。
7.21亳州土拍：碧桂园3.28亿拿地
同在7月21日，亳州土市成功出让1宗商住地块，面积102.29亩 。最终，巢湖碧桂园以总价3.28亿成功竞得2017-164号地块!楼面价为2186.29元/㎡!成交单价320.66万/亩!溢价率为150.09!
亳州土拍现场
7.5池州土拍：南京明发5亿夺地
在半年未有土地出让之后，7月5日，升金湖路与薛家墩路交叉口西南侧地块出让，参与此次地块竞拍的房企的共有6家，分别是池州龙登地产、碧桂园、中梁地产、南京浦泰地产、南京明发地产、铜陵开发地产 。
池州土拍现场
最终，南京明发以总价5亿夺得，单价333.56万/亩，楼面价3126.9元/㎡ 。
观点：在地价方面，受市场调控及市场变化影响，7月滁州、亳州、芜湖地价相对保守，合肥成交价相对仍然较高 。

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