上海静安区的小别墅值钱吗？

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最近有篇《这一万字里藏着中国未来最大的商机》文章写得非常好。干货满满。其中提到。像上海静安区的一些小别墅。还有北京四合院。都是少量而不可再生的。往往这些房子很受欢迎。很多人喜欢租这样的房子。
正好点一下回应本题。文中提到的上海静安区的“别墅” 。上海人不是这样叫的。上海人称它们为老洋房。正好我就在这样的老洋房里生活过多年（我小时候在北京。初中回到上海。后来在里面结婚。住到出国）。曾看到一个统计。上海静安区的老洋房总共560多栋。其中超过400栋早都归国家所有。有的为国家机关所用。有的是名人故居。是不“对外”的。
【上海静安区的小别墅值钱吗？】剩下那100多栋老洋房。按不同的地段。不同的房型、结构等。case by case 。市场上的价格从10万-40万/平米之间。整栋卖的话价格高、散卖价格低。也就是说。文中提到早期做租赁的中介发现这一现象后。就把这些房子一套套收过来进行改装。进而成为二房东。是很“合算”的。

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我那老洋房所属那条“弄堂”（类似北京的胡同）里一共有三栋一样的“别墅” 。其他两栋就基本上都被人一套套买了下来。其中一整栋租给一个佛家高级会所。另外一栋租给了几个工作室。
（上海一共有老花园洋房5000多幢。300多万平方米。它们大多隐匿于寻常巷陌。花园洋房主要集中在这条路的西面。沿南京路、延安东路和淮海中路等干道。自东向西分布。此外在越界筑路地区。如溧阳路、多伦路、华山路、愚园路、虹桥路的两侧也建造了不少花园洋房。汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域。政界要人多住在徐汇一带。商人住在愚园路、华山路一带。而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区……）
再顺便附上2019年一季度一线城市主城区房价排名（上海静安区名列榜首）：

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点到为止吧。
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