问题六：住宅专项维修资金的使用原则和分摊原则？
答：住宅专项维修资金的使用，遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则 。
商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊 。涉及尚未售出的房屋的，开发建设单位应当按照相应的建筑面积分摊维修和更新、改造费用 。
问题七：如何申请使用住宅专项维修资金？
答：住宅专项维修资金的使用申请分为日常使用申请和应急使用申请两种 。日常使用需要经受益范围内业主表决通过后申请，应急使用无需经过业主表决但需经过社区居委会核实后申请 。申请人（可以是物业服务企业、小区业主委员会或相关业主）持相关材料（项目使用建议、业主表决同意资料、项目施工方案、施工合同、审价报告、竣工验收合格等）向所属辖区维修资金使用申请受理部门提出申请列支 。

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来源：赣南日报综合赣州市城市住房服务中心
编辑：刘福群 编校：李曦
值班主任：明心武
编审：李忠生

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