法考主观题真题，法考主观题啥时候出成绩( 三 )

请回答如下问题：
1.枫桥公司起诉甲公司，应当由哪个法院管辖？为什么？
参考解析： s市a区法院管辖，债权人一并起诉债务人和担保人的，应当根据主合同确定管辖法院。本案中枫桥公司一并起诉甲公司和恒通公司，应当根据主合同确定管辖法院，主合同是房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，系专属管辖，应由不动产所在地法院管辖。法条依据《担保制度解释》第21条第2款、《民诉法解释》第28条第2款。
【法考主观题真题，法考主观题啥时候出成绩】2.甲公司在诉讼当中主张的维修空调的60万属于反诉还是反驳？法院应当如何审理？
参考解析：反诉。被告提出反诉，可以合并审理。法条依据《民事诉讼法》第140条。
3.枫桥公司主张30万属于另一个合同款项的事实，谁来进行举证？如法院无法完成自由心证，则应如何认定?
参考解析：枫桥公司举证，谁主张谁举证。法院若无法完成自由心证，举证不能的一方应承担败诉的风险。法条依据《民诉法解释》第90条、第91条。
4.恒通公司承担担保责任后能否直接以本案判决申请执行甲公司财产?
参考解析：不能，因为本案判决没有实际给付内容，恒通公司需另行起诉。
5、钱某的汽车的损失谁承担?
参考解析：枫桥公司。《民法典》第1257条：因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。员工的行为本质为代理，员工的过错视为公司的过错。
6、丁公司5000万保理合同最终没签订，能否要求赔偿?
参考解析：不需要。丁与乙是来谈合同的，即合同是否能成立是不确定的，则该5000万不是本应该获得的可期待利益，甲公司无需赔偿。法条依据《民法典》第584条。
7、丙公司能否将20层转租给戊公司?
参考解析：不可以转租。承租人丙公司和出租人枫桥公司的房屋租赁合同中并未约定可转租事项，也未经出租人枫桥公司同意，不得将房屋转租给第三人。承租人丙公司转租的，属于非法转租，出租人枫桥公司可以解除合同，但不影响承租人丙公司和第三人的合同效力。法条依据《民法典》第716条。
8、写字楼 *** 后原租赁合同是否视为解除?
参考解析：租赁物在承租人按照租赁合同占有期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；所以本案中枫桥公司和各承租人的房屋租赁合同合法有效，在各承租人按照租赁合同占有期间内发生枫桥公司将整栋写字楼转给巨峰公司的情形，不影响租赁合同的效力。法条依据《民法典》第725条）
9、甲公司对第18层是否具有优先购买权?如果你认为是请说明理由，如果你认为否请说明理由。
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参考解析：不具有，不符合同等条件。
10、恒通公司是否需要对甲公司、丙公司租金支付问题承担连带责任?
参考解析：恒通公司对甲公司租金支付需承担连带责任。对丙公司租金支付无需承担连带责任。公司为全资子公司提供担保，无须决议，有效；但为其他人提供担保，则需要公司决议，否则无效。
二：法考主观题考试时间您好亲爱的考生作为一过来人我想和你说的是司法考试都是磨出来的功夫到了就能过了希望你静下心来不要想太多经过从小学到大学考试经验的积累司法考试只不过是你人生中的一段小路我也迷茫过我也有坚持不住要放弃的时候但是最后都咬牙坚持下来了相信我只要稳住就能过了不知道能不能帮助你如果你有其他问题想找人倾诉请通过留言评论的方式联系我们也可以通过今日头条这样的资深新媒体与我们交流谢谢