上海二手房交易中心评估价上海二手房交易中心官网( 二 )

同时值得一提的是，上海并非首例由地方政府搭建二手房交易平台的城市。今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能，为购房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等业务。
房源、资金问题待完善
一个值得关注的问题是：既然二手房“手拉手一网通办”可以不用通过中介，那么，政策的实施是否会对中介带来冲击?
10月27日，在位于上海市长宁区番禺路的一家中介门店，一位工作人员向观察者网表示， “手拉手交易网签”的前提是要有房源。另外需要注意的是，此类交易是否有资金监管。“如果没有资金监管，你钱打出去了，如果对方房子不卖给你了怎么办？”其坦言，这种情况在中介公司不会发生， “因为中介公司，我们有交易的老师，还有法务。”
上述中介直言，手拉手线下交易老早就有，但除非亲人或着熟人，否则上海人往往不会这么干。
“自己交易的话有个漏洞，到时候如果房东不卖，还要把钱要回来，万一碰到不好的房东把钱用掉了，钱拿不回来，打官司也可能几年都判不下来。像我们这种房子都一两千万，谁会为了省那十几万的中介费去冒这个险？”
上海中原地产市场分析师卢文曦也持有类似的观点：“只要有办法跳过中介，当然可以‘手拉手’了，但问题就是，如果是你不认识的人，你敢这么做吗？肯定是熟悉的人才会这么做。所以还是有相当大的局限性在里面的。”
不过，上海市房地产交易中心工作人员表示，此次政策只涉及到签合同，不涉及到资金的流入，后续过户相关手续仍需要到各区的房地产交易中心，由不动产登记部门进行登记。即使是通过此前通过中介交易，也需要走这一步流程。因此，此次“手拉手交易网签”不存在潜在的资金风险。
在肖云祥看来， “手拉手服务”对中介行业的冲击是比较小的。从目前的市场来看，短期内想彻底去中介化的可能性很小。首先，城市建立公共的二手交易平台，需要资金投入和效率的支持；另外，更主要的是二手房是非标交易，需求非标、房源非标、信息非标，需要有一个平台进行对称，这就显示出中介经纪服务的价值。
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