在小区溜达时，大福发现小区内阳光充足的地方均晒有业主自家的被子、枕头，更有大爷在小区草坪上搭晒刚洗的衣服，虽然说生活里应该有些烟火气，但是到处晾晒、随意搭晒，真的是不太雅观，也存在破坏公物的风险，还是建议物业人员稍加规范 。
2.交通不太方便，距离地铁步行较远，仅南门有公交站点
大福在踩盘中发现，小区北门紧邻自行车专项路出入口，但门口附近的共享单车数量不足，有业主抱怨说：经常找不到可用车辆，只能坐公交或者走路 。小区距离龙泽地铁站步行约15分钟，日常走路不太方便，公交出行的话只有在小区南门候车，且公交线路不多 。
三、幸福说在踩盘过程中，大福觉得融泽嘉园1号院虽然有一些小毛病，但是从居住角度看，还是适合买入的 。尤其是家里有老人孩子的，小区内部生活休闲配套能够满足老人在家遛娃 。对于上班族来说，小区距离上地软件园、西二旗软件园都不远，房价又远低于海淀，购买压力小 。
对于意向购买该小区的人，大福的建议就四个字：可以考虑 。除去上述亮点外，未来13号线要拆分为AB两条线，将来的交叉换乘站就在融泽嘉园小区后身叫新龙泽地铁站，跟19号线三站换乘，未来3-4年小区附近将汇集大型商业综合体，能更好的满足附近居民出行、娱乐休闲需求 。
三、价值分析1、区域价值1.1 区域描述
- 融泽嘉园1号院小区位于昌平区南部的回龙观板块，该板块北侧为朱辛庄板块、南侧为西二旗板块、西侧为西北旺板块、东部为霍营板块 。13号线和8号线双轨交汇，紧挨着上地、西二旗，独特的地理位置使回龙观一直是备受刚需5月11日，卓越联合中交以49.9亿、2.95万㎡公共租赁住房面积，竞得昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区地块，楼面价约5万元/㎡，同一天，卓越联合中交又拿下昌平区东小口镇马连店1803-610地块，成交价36.1亿，据测算可售住宅楼面价约5.3万元/㎡ 。
值得注意的是，两个地块预计商品房销售指导价在6.3万元/㎡左右，远高于目前融泽嘉园1号院成交均价 。
1.3 发展前景- 《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》文件显示：构建“一轴一带一廊，两城一区多点”的整体空间结构，其中，一廊是北清路-七北路沿线协同创新发展走廊，是连接海淀山后、未来科学城、顺义空港、朝阳电子城的研发服务产业走廊；两城是未来科学城、昌平新城；一区是回龙观、天通苑地区 。未来，回龙观，未来科学城西区，昌平新城，南口镇将是昌平的重要产业发展带 。
- 未来，昌平线南延将新建7座地下站，其中5座为换乘站 。到时建成的昌平线南延将与5条地铁接通换乘，大大缓解目前昌平线与13号线在西二旗换乘的客流压力 。
地铁19号线北延、S2 线通勤化改造、北部联络线等重点项目前期规划，谋划新龙泽、黄土店站等 9 个轨道微中心规划建设，拓展轨道交通的服务效能，带动地铁沿线的地区的经济发展，也能更好的打造一个全新的回龙观板块 。
2、小区卖点- 绿化好，居住舒适度高 。小区绿植形成绿色组团分布在楼栋之间，树木种类齐全丰富，低矮的灌木四季常青，让小区冬天景观都不单调；
- 商业氛围好 。小区南门有底商，底商里有超市、家常饭店等多种配套，能让业主买到价廉物美的水果蔬菜，业主生活便利度高；
- 楼龄新，户型设计合理 。两梯三户的设计，高层出行便捷，而且户型方正，采光好，居住舒适度高；
- 户型覆盖面积广，63㎡-115㎡的1-4居，能满足不同购房人的需求，其中63㎡的一居总价450万元起；
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